33. בשים לב לכך שהמסירה בוצעה ביום 19.5.16, הצעת הנתבעות לתובעים, יותר משבעה חודשים קודם לכן, לעבור לדיור חלוף למשך שלושה חודשים, כהוראת סעיף 7ב להסכם המכר, כאשר באותו שלב אף לא היה טופס 4, ובחלוף שלושה חודשים "מדברים" כגרסת גב' פורת, אינה סבירה. מכאן שאין לקבל טענת הנתבעות, כי למרות השלב המקדמי בו הוצע הדיור החלוף ביחס למועד קבלת טופס 4, היה על התובעים להסכים לעבור לדיור חלוף באותו שלב לשלושה חודשים.
34. בנוסף לאמור לעיל, מחקירת גב' פורת בעמוד 63 בשורה 4 עולה שלא רק במכתב שנשלח לתובעים לא הוזכרה כתובת מדויקת לדיור חלוף, אלא גם לא לאחר מכן, שכן הנתבעות המתינו שהתובעים ירימו את הכפפה:
"לא, לא, לא, לא, אני מבקש לא לערבב. יש את המצב שהתובעים עברו לדיור חלופי במלון west ועל זה אין לנו טענה. לא תבענו אתכם על התקופה הזאת ולא שום דבר. יש לנו טענה כלפי המכתב שהוצאתם. בסדר? ואני אומר, האם את יכולה להראות לי שאותה דירה שהתכוונתם אליה אז, זו דירה שהיא בסטנדרט של מלון מנדרין? אם יש לך יכולת להראות את זה איפה שהוא?
ת: אני לא חושבת שאז אמרנו איפה אנחנו אומרים לו. הם היו צריכים להחליט איפה הם רוצים. זה היה צריך להיות בהתאם למה שכתוב בחוזה. אני לא זוכרת שהכרחנו אותם,
ש: רגע, התובעים היו צריכים להחליט?
ת: לפי מה שכתוב בחוזה. לפי הסטנדרט שכתוב בחוזה הם היו צריכים לבחור דירה שמתאימה.
ש: לא, כי אתם כתבתם במכתב שאתם מעמידים לרשותם דירה.
ת: אבל עוד לא הגענו בכלל לאני דירה ולדבר איפה היא, כי הם לא הרימו את הכפפה."
35. מכיוון שההסכם סייג מתן דיור חלוף בהעמדת דירה בסטנדרט מסוים, מכאן שגם מסיבה זו, דין הטענה להדחות.
36. הטענה כי התובעים היו אמורים לבחור הדירה, לא מעוגנת במכתב עליו הסתמכו הנתבעות, או בכל מסמך אחר. לכן, גם טענה זו נדחית.
טענת הנתבעות כי התובעים הסכימו בהסכם המכר לדחייה של שלושה חודשים במסירת הדירה
37. הנתבעות טענו כי סעיף 7ב' להסכם זיכה אותן בפטור מתשלום פיצוי בגין איחור במסירה "ובלבד שתעמיד לרשות הרוכש דיור חלופי של שלושה חדרים לפחות (כדוגמת מלון מנדרין) ותישא בעלות הובלה אל הדיור החלופי וממנו וזאת אך ורק לתקופה של שלושה חודשים".
לאחר איחור של שבעה חודשים וחצי, הנתבעות העמידו דיור חלופי לתובעים ובגין תקופה זאת, התובעים לא ביקשו פיצוי.
38. אין מקום לטענת הנתבעות כי סעיף 7ב' זיכה אותן בפטור מפיצוי בגין איחור במסירה במשך שלושה חודשים, ללא קשר לפרק הזמן בו ניתן הדיור החלוף בפועל שכן קבלת טענה זו מעניקה לנתבעות פטור מתשלום פיצוי הקבוע בחוק, ללא הצדקה.