23. סעיף 18 לחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973 (להלן: "חוק החוזים") מאפשר לבטל חוזה מחמת עושק, וזו לשונו:
"מי שהתקשר בחוזה עקב ניצול שניצל הצד השני או אחר מטעמו את מצוקת המתקשר, חולשתו השכלית או הגופנית או חוסר ניסיונו, ותנאי החוזה גרועים במידה בלתי סבירה מן המקובל, רשאי לבטל את החוזה".
כידוע, עילת העושק מחולקת לשלושה יסודות השלובים זה בזה – מצבו של העשוק (מצוקה, חולשה שכלית או גופנית, חוסר ניסיון); התנהגותו של העושק; העדר איזון סביר בין הערכים המוחלפים בין העשוק לבין עושקו (תנאי החוזה גרועים במידה בלתי סבירה מן המקובל).
שלושת היסודות הם מצטברים ושלובים. מצטברים מאחר שדי כי אחד מהם לא יתקיים כדי שלא תשתכלל עילת העושק. שלובים מאחר שקיים ביניהם יחס גומלין, במובן זה שאם אחד היסודות התקיים באופן מובהק, אפשר כי האחר יהיה מובהק פחות, ועדיין ייקבע כי התקיים עושק (רע"א 617/08 מלון עדן נהריה בע"מ נ' יוסף קסל (ניתן ביום 21.9.2014) פסקה 37 לפסק דינו של כב' השופט ח' מלצר והאסמכתאות שם).
24. התשתית העובדתית שנפרשה בפניי מובילה למסקנה כי בהתקשרות בין המבקש למשיב מתקיימים שלושת מרכיבי עילת העושק, באופן המקים למבקש את הזכות לבטל את הסכם המכר. אדון בכל אחד מהיסודות.
25. מצבו של המבקש. בהתאם לחוק, יסוד זה עניינו מצוקה של המתקשר, חולשה שכלית או גופנית או חוסר נסיון. בהתאם להלכה הפסוקה, אלה צריכים להיות כבדי משקל, ועל בית המשפט להשתכנע, שהסיטו את שיקול דעתו של העשוק סטייה של ממש מנתיבו הנכון (ע"א 403/80 חי סאסי נ' נעימה קיקאון, לו(1) 762, 765).
על פי הראיות שהציג המבקש, ואשר לא נסתרו, בתקופה הסמוכה לאחר ההתקשרות בהסכם הוא היה במצב נפשי פסיכוטי, והדעת נותנת כי התקשה להבין את תנאי החוזה עליו חתם.
במכתב של דר' סוחורוקוב אוקסנה מיום 13.7.2017 שצירף המבקש להמרצת הפתיחה (נספח ג'), עולה כי המבקש אושפז במרכז לבריאות הנפש בבאר שבע מתאריך 23.1.2017, תחילה לצורך הסתכלות וכתיבת חוות דעת פסיכיאטרית ובהמשך על פי צו אשפוז בשל הרשעתו של המבקש בחבלה בכוונה מחמירה, שיבוש הליכי משפט והחזקת סכין.
אכן, במכתב נמסר כי המבקש אינו מוכר למערכת הפסיכיאטרית. אך בהמשך נכתב:
"בקבלתו תאר שימוש בסמים סביב הארוע וסביב מעצרו. בקבלתו ביטא מחשבות שווא של יחס ורדיפה כלפי מטופלים במחלקה. בהליך החשיבה נצפו ריפיון אסוציאטיבי ומשיקנות. האפקט היה מרומם ורגזני, דיבר בשטף ובלחץ. במחלקה הוחל טיפול תרופתי ותחתיו נצפה שיפור במצבו הנפשי באופן משמעותי".