מוכר נכס מחויב לבדוק את מצב הנכס טרם המכירה כדי למנוע הטעית הקונה

לאחר רכישת בית התברר לקונות שחלק מהבית נבנה ללא היתר בניה ולכן לא ניתן לרשום את העברת הזכויות אליהם.
בית המשפט קבע שעל המוכרים לפצות את הקונות בגין אי ההתאמה. גם אם מוכר נכס לא יודע על אי התאמה, מכיוון שקיימת חובה לגלות עובדות שלפי דין, נוהג או הנסיבות יש צורך לגלות, היה על המוכרים לבדוק את מצב הנכס בטרם המכירה ועל כן אי הגילוי מהווה הטעיה של הקונות. חובת הגילוי החלה על המוכר אינה ניתנת להתניה על ידי הצדדים ולכן גם אם נרשם בהסכם שהרוכש בדק את הנכס לא יפחית הדבר מאחריות המוכר.