כאשר נוסח הסכם מתיישב עם ההיגיון המסחרי שלו הוא יפורש על פי לשונו הפשוטה

בהסכם לרכישת דירה למגורים, אשר לא היה לה היתר בניה, נקבע כי אם הרוכש לא יוכל לקבל משכנתא בשל סירוב הבנק, הוא יוכל לקבל בחזרה את המקדמה ששילם. הרוכש סורב משכנתא למגורים על ידי שלושה בנקים אך המוכר סירב להשיב את המקדמה בטענה שניתן היה לקבל משכנתא שאינה למגורים.
בית המשפט קיבל את התביעה וקבע שעל המוכר להשיב את המקדמה וגם לשלם פיצוי מוסכם בשל אי השבת המקדמה בהתאם להסכם. חוזה יש לפרש לפי המשמעות הפשוטה של לשונו, ביחוד כאשר לשון ההסכם מתיישבת עם ההיגיון המסחרי שלו. ביטול חוזה והשבת המקדמה אינם חוסמים את הדרך מדרישה לקבלת פיצוי מוסכם על פי ההסכם. כאן, הפרשנות הפשוטה התואמת את ההיגיון המסחרי למילה "משכנתא" בהסכם למכירת דירה, היא שמדובר במשכנתא למטרות דיור ולכן, כשהרוכש לא הצליח לעשות זאת, היה על המוכר להשיב לו את המקדמה, גם אם ניתן היה לקבל עבור הנכס משכנתא לשם שימוש אחר בנכס. משסירב המוכר להשיב את המקדמה הרי שהוא חייב גם בפיצוי המוסכם שנקבע בהסכם.