אי תשלום ארנונה על ידי חברה עלול לחייב את בעל השליטה שלה באופן אישי

חברת אחזקות שהחזיקה במספר נכסים בתל אביב הגיעה למצב של פירוק ולא יכלה לשלם את חובות הארנונה שלה לעירייה. העירייה ביקשה לחייב את בעלת השליטה של החברה בתשלום החוב.
בית המשפט קבע כי בעלת המניות של החברה מחויבת אישית בחוב הארנונה של החברה. אי תשלום ארנונה על ידי חברה עלול לחייב את בעל השליטה שלה, מקום בו רשות מקומית נתקלת בקשיים לגבות את החוב. החוק מאפשר לרשות לגבות את חוב הארנונה של חברה שהתפרקה או הפסיקה את פעילותה מבלי לשלמו, בהתקיים התנאים המצטברים הבאים: הנכס בגינו נוצר החוב אינו משמש למגורים, החברה היא פרטית ואינה נחשבת לדייר מוגן, והחוב הוא חוב סופי. על בעל שליטה שמבקש לא לשאת בנטל התשלום להראות שנכסי החברה לא הועברו אליו או ששילם תמורה מלאה עבור נכסי החברה וכי כלל הנכסים של החברה שימשו לתשלום חובותיה. כאן, בעלת השליטה מחזיקה ב100% ממניותיה ולא הראתה שכל נכסי החברה שימשו לתשלום חובותיה ולכן חויבה אישית בתשלום החוב לעירייה.