אדם מכר מגרש ועליו בית אשר טרם ניתן לו טופס 4. לאחר המכירה, כדי להוציא טופס 4, נאלץ אותו אדם להזיז לתוך השטח מסלעה שהיתה, כך התברר, מחוץ לשטח החלקה. הקונה ביטל את ההסכם בשל שינוי גודל המגרש בשל הטעיה אך המוכר טען שכלל לא ידע שהמסלעה נמצאת מחוץ לשטח המגרש.
בית המשפט קבע שבטעות שמקורה בהטעיה ניתן לבטל את ההסכם גם אם מדובר בטעות לא יסודית וניתן לתבוע פיצוי. אם אין מדובר בהטעיה נדרש קיום טעות יסודית שלולא הטעות לא היה מתקשר הצד בחוזה ובמקרה כזה אם הצד השני ידע או היה עליו לדעת על הטעות ניתן לבטל ההסכם. בהעדר חובת ידיעה רק בית משפט יכול לבטל ההסכם ויכול שהצד הטועה יחויב בתשלום פיצוי.
במקרה זה המדובר בטעות משותפת ולא יסודית אך מכיוון שהטעות נגרמה על ידי מיקום מסלעה לא נכון, המדובר במצג שווא של המוכר בעצם מיקום המסלעה, גם אם לא קיים מצג מפורש בהסכם, והדבר מהווה הטעיה המזכה בביטול ההסכם, גם אם נעשה בתום לב. למרות האמור בית המשפט לא פסק פיצוי מכיוון שקבע שהמדובר בנושא שולי להסכם.