רישום פורמלי של רכוש המוצמד לדירה לא יוצר זכות קניינית ברכוש

בתוספת לחוזה מכר דירה נקבע, כי חניות שנבנו על ידי החברה שמכרה את הדירה, יוצמדו לדירתה של הרוכשת ברישום פורמלי בלבד תמורת הפחתה במחיר הדירה.

בית המשפט קבע, כי לרוכשת אין זכויות קנייניות ברכוש. ככלל, חוזה יפורש על פי לשונו. ככל שהלשון לא ברורה, החוזה יפורש על פי כוונת הצדדים כפי שהיא משתמעת מתוך החוזה ומנסיבות העניין. כאן, הוראות ההסכם, לפיהן לרוכשת לא הוקנו זכויות בחנייה, וכי הרישום נעשה באופן פורמלי בלבד, ברורות. בהתאם, לרוכשת אין זכויות קנייניות ברכוש.