מתווכים ביקשו לקבל עמלת תיווך בשל שירותי תיווך שהעניקו לשגרירות הסינית ברכישת נדל"ן וזאת על אף העדר הסכם תיווך בכתב.
בית המשפט דחה את טענות המתווכים בשל העדר הסכם תיווך בכתב. מתווך מקרקעין לא יהיה זכאי לדמי תיווך אלא אם כן חתם הלקוח על הסכם בכתב ובו כל הפרטים הנדרשים על פי חוק. אמנם, תכלית דרישת הכתב מיועדת בעיקרה להסדיר את העיסוק בתיווך ולהגן על רוכשי הדירות מקרב הציבור אך החוק אינו מבדיל בין לקוח עיסקי ללקוח פרטי וזאת הן בשל הקשיים היישומים בכל הנוגע לסיווג הלקוחות (למשל, כאשר מדובר בגורם עסקי "קטן") והן מכיוון שגם בהתקשרות בין מתווך לבין גורם עסקי גדול, לא אחת המתווך הוא עדיין בעל הניסיון והמומחיות העודפים, ומכאן שגם במקרים אלה אין למהר ולהסיר את ההגנה מהלקוח. כאן, מדובר במתווכים עתירי ניסיון אשר הסכימו להעניק שירותי תיווך לשגרירות הסינית תוך הסכמה מראש על כך שלא ייכתב חוזה תיווך בין הצדדים. משכך, הם אינם זכאים לעמלת תיווך ואין בכך שמדובר בלקוחות עסקיים בכדי לשנות זאת.