רוכשי דירה במסגרת "מחיר למשתכן" נדרשו לשלם תוספת הפרשי הצמדה בסך של כ 15,000 ₪ נוספים כתנאי לקבלת הדירה, לאחר שהתברר לקבלן כי מדד הבסיס המצוין בחוזה עם הרוכשים שגוי ואינו תואם את המדד הקבוע במכרז שעל פיו זכה הקבלן.
בית המשפט קיבל את תביעת הרוכשים והורה לקבלן להשיב לרוכשים את תוספת הריבית שנגבתה מהם. יש לפרש חוזים גם לפי אומד דעת הצדדים, כפי שעולה מלשון החוזה ומנסיבותיו. עם זאת, אין דינם של כל החוזים שווה, וצריך לבחון גם מי הצדדים ומהן הנסיבות. כאן, לשונו של החוזה הייתה ברורה וצוין בפירוש כל תשלום על החשבון יוצמד למדד מיום חתימת ההסכם ועד יום התשלום כאשר שיעור מדד הבסיס הינו ינואר, 2021, אך על פי תנאי המכרז, במסגרתו זכה הקבלן באפשרות להקים את הפרויקט ולשווקו, ההצמדה של מחיר הבסיס הייתה אמורה להתחיל במדד נובמבר, 2020. מאחר שהרוכשים לא היו צד למכרז ולא נחשפו למסמכים הרבים שנכללו בו ובשים לב לכך, שמלוא הנתונים והידע המקצועי היו אצל אנשיו של הקבלן, שלו המשאבים המוגברים והכלים העדיפים על פני הרוכשים, אין מדובר בנסיבות המצדיקות סטייה מלשון החוזה, לחובת הרוכשים, שהם הצד החלש בעסקה. לכן, על הקבלן להשיב לרוכשים את הכספים.