אדם רכש "דירה" אך בדיעבד התברר לו כי מבחינה תכנונית מדובר בשטח המהווה חלל אטום בקומת המסד ושאין לדירה היתר בניה כדין. הרוכש דרש פיצויים הן מהמוכרת והן מעורכת הדין שליוותה את עסקת המכר.
בית המשפט קיבל את תביעת הרוכש וקבע כי המוכרת ועורכת הדין יפצו את הרוכש בגין הנזק שנגרם לו. נפגע זכאי לפיצויים בעד הנזק שנגרם לו עקב הפרת חוזה ותוצאותיה ושהמפר ראה אותו או שהיה עליו לראותו מראש, בעת כריתת החוזה, כתוצאה מסתברת של ההפרה. הצגת מצג של עובדה שאיננה נכונה ביודעין ומתוך כוונה שהאדם המוטעה יפעל על פי המצג הכוזב מהווה תרמית. כאן, מהות הממכר כפי שתואר בהסכם המכר לא תאם את המצב התכנוני האמיתי של הדירה, שהינה חלל אטום הבנוי ללא היתר בניה כחוק, וההסכם עמו הופר. בנוסף, הן המוכרת והן עורכת הדין הציגו את "הדירה" בפני הרוכש כ"דירה" לכל דבר ועניין, הבנויה על פי היתר כחוק והרוכש הסתמך על מצג כוזב זה, רכש את "הדירה" ונגרם לו נזק כספי בשל כך. משכך, המוכרת ועורכת הדין יפצו יחד את הרוכש במאות אלפי שקלים בסכום המשקף את שווי זכויות הבעלות "בדירה" כדירה הבנויה על פי היתר בניה כדין.