בעלי דירה "פוצצו" עסקה למכירת דירתם ברגע האחרון והודיעו לקונים כי "העסקה בטלה ומבוטלת", לאחר שנוהל משא ומתן ממושך אשר בסיומו סוכמו כל התנאים מול הקונים וההסכם היה מוכן לחתימה.
בית המשפט קיבל את התביעה וחייב את המוכרים בתשלום פיצוי לקונים בגין פרישתם מהעסקה בחוסר תום לב. ניהול משא ומתן ללא כוונת התקשרות או פרישה ממשא ומתן ממניעים שאינם ענייניים באופן הפוגע בציפייתו הסבירה של הצד שכנגד עשויה להיחשב כהפרת חובת תום הלב. צד המבקש לסיים את המשא ומתן חייב להודיע לצד שכנגד על כוונתו, לפרט את סיבת הפסקת המשא ומתן, ולתת אפשרות הוגנת לתיקון המכשול לצורך הגשמת החוזה. הפרת חובת תום הלב מזכה את הצד הנפגע בפיצויים בעד הנזק שנגרם לו עקב המשא ומתן. כאן, הצדדים ניהלו משא ומתן ארוך במשך כשבעה חודשים והוחלפו בו 22 טיוטות להסכם מכר כשבסיומו של הליך זה הגיעו הצדדים לנוסח מוסכם על ידם שהיה מוכן לחתימה. בעלי הדירה פרשו מהעסקה בשלב מתקדם מאוד של המשא ומתן, ולמעשה לאחר סיומו, ללא סיבה עניינית מוצדקת רק מאחר שהיו רוכשים פוטנציאלים אחרים לנכס. הצגת מצג כי העסקה תיחתם, ולאחר מכן שליחת הודעה לקונית על ביטולה, עולה כדי ניהול משא ומתן שלא בתום לב המזכה את הקונים בתשלום פיצוי בגובה הפיצוי המוסכם שנקבע בהסכם.