אזרח הונדורס הגיש תביעה לביטול עסקת מכר של נכס מקרקעין שבבעלותו, נכסו היחיד בישראל, שעליו נרשמה הערת אזהרה נוספת לטובת צד ג'. הנתבעים ביקשו לחייב את התובע בהפקדת ערובה להבטחת הוצאותיהם.
בית המשפט קיבל את בקשת הנתבעים לחייב את התובע להפקיד ערובה להבטחת הוצאותיהם. לפי החוק, בית המשפט רשאי לחייב תובע בהפקדת ערובה להוצאות הנתבע, אך יעשה זאת בנסיבות חריגות בלבד כמו למשל כאשר התובע הוא תושב חוץ ללא נכסים בישראל שמהם ניתן להיפרע בקלות במקרה שהתביעה תידחה. תכלית הערובה היא למנוע מצב שבו נתבע שזכה בדין לא יוכל לגבות את הוצאותיו. כאן, התובע הוא תושב חוץ, והנכס מושא התביעה הוא נכסו היחיד בארץ. יתרה מכך, רישום הערת אזהרה נוספת על הנכס לטובת צד שלישי יוצר הכבדה ממשית על יכולת הגבייה העתידית מהנכס. לפיכך, התובע חויב להפקיד 150,000 ש"ח להבטחת הוצאות הנתבעים.