רוכשי דירה הגישו תביעה נגד קבלן בדרישה לבטל את הסכם מכר והשבת התמורה, לאחר שסופקה להם חניה לא תקנית אשר לא ניתן לעשות בה שימוש סביר.
בית המשפט קיבל את התביעה לביטול ההסכם וקבע כי ההפרות מצד הקבלן היו יסודיות ועליו להשיב שווי ערכה המלא של הדירה כיום לרוכשים. כאשר מתגלה אי-התאמה מהותית בנכס שמונעת מהחוזה להתקיים או פוגעת ביסודו, הדבר מהווה הפרה יסודית המצדיקה ביטול החוזה. הסעד המרכזי בעקבות ביטול חוזה הוא השבה הדדית. סעד ההשבה צריך להיעשות בדרך של "השבת שווי" במונחים ריאליים (כלומר, שווי הנכס במועד ההשבה בפועל) כדי למנוע התעשרות שלא כדין של המפר. כאן, ההסכם בוטל כדין עקב אשמת הקבלן, אשר לא סיפק לרוכשים חנייה תקינה כפי שנקבע בהסכם. זכותם של הרוכשים לעמוד באותו מצב שהיה צריך להיות אלמלא ההפרה, דהיינו, שברשותם סכום כסף המאפשר להם לרכוש דירה זהה עם חנייה תקנית לפי מחיר שוק. משכך, הקבלן ישיב לרוכשים את שווי ערכה של הדירה כיום, בתוספת שווי של חנייה תקנית וללא קיזוזים.