בעסקאות נוגדות במקרקעין יש להעדיף עסקת מכר מאוחרת על פני עסקת מתנה מוקדמת

אדם העניק את זכויותיו במקרקעין במתנה באופן בלתי חוזר ואף התחייב בהסכם וייפוי כוח בלתי חוזר לטובת הנהנים.  אלא, שהנהנים לא רשמו הערת אזהרה ולאחר כשנתיים מכר אותו אדם את אותן זכויות לאחר בתמורה כאשר אף עסקה זו לא נרשמה.

בית המשפט קבע כי עסקת המכר גוברת על עסקת המתנה.  כאשר אדם התחייב לעשות עסקה במקרקעין אך לפני שזו נרשמה התחייב כלפי אדם אחר, העסקה הראשונה עדיפה אלא אם העסקה השנייה נעשה בתום לב, בתמורה והסתיימה ברישום.  עם זאת, כאשר אחת העסקאות היא עסקת מכר והאחרת היא עסקת מתנה הרי שעוצמת האינטרס של הקונה גבוהה יותר משל מקבל המתנה הואיל והראשון שילם בעבור הזכות שרכש ומשכך, כאשר העסקה הראשונה היא עסקת מתנה, יש להעדיף את עסקת המכר ככל שזו נעשתה בתום לב ובתמורה וזאת גם כאשר עסקת המכר לא הסתיימה ברישום.  כאן, מדובר במקרה בו גם עסקת המתנה וגם עסקת המכר לא הסתיימו ברישום, אך היות והרוכש שילם את התמורה הרי שהאינטרס שלו עדיף על פני זה של הנהנים בעסקת המתנה ומשכך עסקת המכר גוברת על עסקת המתנה.