רוכש שהוסתר ממנו מידע מהותי יהיה זכאי לפיצוי בגין נזק שנגרם לו

אדם רכש דירה במסגרת מכרז למכירה במצב AS IS ולאחר שביקר בה. לאחר רכישת הדירה ושיפוצה התגלה כי הדירה אינה ראויה למגורים בשל נזקי רטיבות והצפות קשים.

בית המשפט קבע, כי יש לגלות לרוכש מידע מהותי על הנכס לפני הרכישה. מפרסמת המכרז קבעה בעבר כי הנכס אינו ראוי למגורים מפאת מצבו, אך עניין זה לא קיבל ביטוי במסמכי המכרז. לכן, למרות שרוכש הדירה ידע אודות בעיית רטיבות בדירה, אין בכך כדי לשלול מהרוכש פיצוי לאור המידע המהותי שהוסתר ממנו והנזקים שנגרמו לו בשל כך. הואיל והרוכש בחר שלא להחזיר את הדירה, בית המשפט דחה את הדרישה להשבת התמורה ששולמה בגינה.