שוכר אינו חייב לגלות מיוזמתו למשכיר כי הוא בעל עבר פלילי

משכיר ביטל הסכם עם שוכר לאחר שהתגלה לו בדיעבד כי השוכר בעל עבר פלילי. 

בית המשפט קבע, שהיקפה של חובת הגילוי המוטלת על צד במשא ומתן תלויה בנוהג שבין הצדדים ובנסיבות והכל בהתאם למאפיינים הספציפיים של העסקה. לא מוטלת חובה על שוכר לגלות מיוזמתו את עברו הפלילי ככל שלא קיימת רלוונטיות למשכיר וזאת בשל האינטרס הציבורי שגם אדם בעל עבר פלילי יוכל למצוא קורת גג לו ולבני משפחתו ובכך יתאפשר שיקומו וכן בשל הפגיעה הקשה בפרטיות.  במקרה דנן, המשכיר לא פעל לבירור עניין זה טרם נכרת הסכם השכירות ולכן לא הוכח כי עניין זה היה רלוונטי למשכיר.  בנסיבות אלה לא חלה על השוכר חובת גילוי וביטול הסכם השכירות נעשה שלא כדין, לכן חייב בית המשפט את המשכירים בפיצויים בגין הנזקים שנגרמו להם.