זכותו של מקבל נכס מקרקעין במתנה תגבר על עיקול מאוחר בזמן אם הוכח שהמתנה ניתנה בתום לב

ילדים קיבלו במתנה מאביהם נכס מקרקעין ולא רשמו העברת בעלות או אף הערת אזהרה לטובתם. לאחר מספר שנים ‏הוטלו עיקולים על הנכס ומקבלי המתנה דרשו לבטל את העיקולים וולרשום את הנכס על ‏שמם.   ‏

בית המשפט קבע, שככלל בתחרות שבין זכותו של מעקל מאוחר לבין זכותו של רוכש ראשון בזמן ‏שהתקשר בעסקת מקרקעין, גוברת הזכות של הרוכש הראשון בזמן גם כאשר לא נרשמה הערת ‏אזהרה על זכותו במקרקעין. עם זאת, בעסקאות מתנה נקודת המוצא היא שעיקול מאוחר גובר ככל ‏שההתחייבות שקדמה לעיקול היא עסקת מתנה. אולם, הנחת מוצא זו כפופה למבחן תום הלב של נותן ‏המתנה והחשש כי ההתחייבות למתנה מונעת מרצון להברחת רכוש מהנושים. ‏במקרה דנן בית המשפט קיבל את תביעת הילדים לאחר שהוכח, כי התחייבות האב לתת לילדיו ‏מתנה היא התחייבות אמת בתום לב מכוונה אמיתית למתנה ‏ערב נישואים של כל אחד מהם ולאחר שהוסר ספק שמא נועדו ההתחייבויות להברחת נכסי האב מנושיו