שתי בעלות דירות סירבו לחתום על הסכם תמ"א 38 (הריסה ובנייה) בבניין בתל אביב, בטענה לפגיעה בעקרון השוויון ובזכויותיהן הקנייניות.
המפקחת על רישום מקרקעין קיבלה את התביעה והורתה על אכיפת הסכם התמ"א, אך זאת בכפוף למתן פיצוי לבעלות הדירות שנפגעו בגין הטבות שנגרעו מהן. חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) מסמיך את המפקחת לאשר ביצוע עבודות ברכוש המשותף גם ללא הסכמת כלל בעלי הדירות, ובלבד שהתקיים הרוב הדרוש והעבודות אינן פוגעות באופן בלתי סביר בזכויות המיעוט. עקרון השוויון מחייב מתן תמורות זהות לבעלי דירות בעלי מאפיינים דומים, אולם סטייה מהשוויון "המתמטי" אפשרית אם היא מבוססת על שיקולים ענייניים ותכנוניים שנועדו להשיג תוצאה צודקת לכלל הבניין. כאן, אחד מבעלי הדירות זכה לתוספות שטח ותמורות עודפות ביחס לאחרים, בין היתר כתוצאה מניצול זכויות בנייה לטובת דירת הגג בבניין. כדי להבטיח שוויון מהותי, ניתן צו המאפשר את התקדמות הפרויקט בכפוף לפיצוי בעלות הדירה שנפגעו בגין חלקן היחסי בזכויות ובהטבות שנגרעו מהן.