צד שסיכל את קיום ההסכם בחוסר תום לב אינו רשאי להסתמך על חלוף המועד לביטולו

צדדים לסכסוך מקרקעין חתמו על הסדר לפיו צד אחד ירכוש את זכויותיו של הצד השני, בכפוף להמצאת מסמכי בעלות תוך שישה חודשים.  הצד המוכר הסתיר צו ירושה מהותי שהיה ברשותו ולאחר מכן טען כי ההסכם פקע עקב חלוף הזמן.

בית המשפט קבע, כי ההסכם בין הצדדים תקף ויש לאוכפו.  ככלל, על צדדים לחוזה לנהוג בתום לב כדי לקיימו, לרבות חובת שיתוף פעולה אקטיבי לקידומו. הדין קובע, כי צד שמנע את קיומו של תנאי בחוזה אינו זכאי להסתמך על אי קיומו. כמו כן,  ויתור על זכות חוזית יוכר רק כאשר קיימות ראיות מוצקות לזניחתה ושתיקה זמנית אינה מהווה ויתור כשלעצמה.  כאן, המוכר פעל בחוסר תום לב כשהסתיר במכוון את צו הירושה, והמתין לחלוף המועד כדי לטעון לפקיעת ההסכם.  לפיכך, ההסדר בין הצדדים ייאכף ולרוכשים תינתן הזכות לרכוש את המקרקעין.