אין די בשליטה במידה מסוימת בנכס כדי להחשב כ"מחזיק" בנכס לצורכי ארנונה

בית המשפט לעניינים מינהליים בנצרת דן לאחרונה בשאלה האם חברת מקורות חייבת בתשלום ארנונה עבור "בריכת רם", המצויה בתחומה המוניציפאלי של המועצה המקומית מסעדה.

מקורות טענה כי איננה בגדר "מחזיקה" מאחר ומדובר במקור מים טבעי, המצוי בבעלות ובחזקת מדינת ישראל, וכן ממילא לא הוקנתה לה מעולם כל זכות בו ואף לא תפסה בו חזקה, שכן מעולם לא תפסה חזקה בשטח, לא גידרה אותו ואיננה נוהגת בו מנהג בעלים.

בית המשפט קבע, כי המונח "מחזיק" מתפרש בפסיקה כמי שהינו בעל הזיקה הקרובה ביותר לנכס, בהתאם למבחן שימוש בפועל בנכס.

בית המשפט קיבל את העתירה, וקבע כי העובדה שמקורות שולטת במידה מסוימת על כמות המים ואף מווסתת את כמות המים הנכנסת לבריכה או הנשאבת ממנה, אינה הופכת אותה למחזיקה במקור במים. לאור כך, נקבע כי מקורות אינה חייבת בתשלום ארנונה.