החלטה לשינוי הוראות בתקנון בית משותף שנעשתה כדין, תחייב גם רוכשי דירות חדשים בבניין

המפקחת על רישום מקרקעין נדרשה לשאלה האם נציגות בית משותף או אסיפה כללית של דיירים מוסמכת להורות על שינוי אופן הנשיאה בהוצאות ניהול ואחזקת הרכוש המשותף והאם הסכמת דייר בעניינים כאמור תחייב את חליפו.
המפקחת קבעה כי באותו המקרה, החלטת הנציגות סותרת את הוראות תקנון הבית המשותף בבניין ועל כן היא לא הייתה מוסמכת לקבל החלטה כאמור אלא בהסכמת רוב בעלי הדירות ששני שליש מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם. כאשר מדובר בהחלטה שיש בה שינוי זכויות של דייר או חיוב בתשלום – נדרשת גם הסכמה מפורטת של הדייר הנפגע.
החלטה שנתקבלה ברוב הנדרש, בהתאם לתקנון ונרשמה בספר ההחלטות – תחייב גם את חליפי הדיירים בבניין.