רק במקרים חריגים תיחשב חברה ממשלתית כמחזיקה נכס מטעם המדינה

החברה הממשלתית המופקדת על פרויקט הרכבת הקלה בתל אביב ביקשה פטור מארנונה בגין משרדיה כשהיא טוענת כי היא מחזיקה בנכס מטעם הממשלה ולכן זכאית לפטור מארנונה. דרישתה נדחתה על ידי בית המשפט העליון.
בית המשפט חזר על ההלכה אשר נקבעה בענין ע"א 8558/01 המועצה המקומית עילבון נ' מקורות, פ"ד נז(4) 769 (2003) כי הגם שפעילותה של החברה הממשלתית מאופיינת בסממנים ציבוריים שנועדו לספק צרכים ציבוריים, אין בכך די כדי לראותה בה "מחזיק מטעם הממשלה". בית המשפט הבחין בין שימוש משרדי שאין בו ייחוד לבין שימוש יחודי מטעם המדינה כדוגמת צינורות המיים, במקרה של חברת מקורות, להבדיל ממשרדי מקורות אשר ישלמו ארנונה.

יצוין, כי החלטה זו מתיישבת עם הגישה הכללית לפיה חברה ממשלתית (אף אם היא נשלטת על ידי המדינה ומתוקצבת על ידה) אינה מהווה חלק מהמדינה אלא גוף דו מהותי החי במישור שבין הציבורי לבין הפרטי.