ערבון כנגד סעד זמני צריך לעמוד על כ10% מסכום הנכס נשוא הסעד

בתביעה הנוגעת לעסקת מקרקעין בשווי של כ-3,570,000 מליון ש"ח התבקש צו מניעה זמני ובית המשפט קבע כי נדרשת הפקדת ערבון וערבות צד ג' בסך 20,000 ש"ח כתנאי למתן הצו.
בית המשפט העליון קבע, כי הערבון הראוי כדי לפצות על נזקים כתוצאה מהצו צריך להיו תכ-10% מערך עסקת המקרקעין, וזאת בשל החשש כי בין הזמן שיחלוף ממתן הסעד הזמני ועד להכרעה בתביעה ערך המקרקעין עלול לרדת.
על אף שאנו סבורים כי החלטת ביהמ"ש העליון נכונה, לא בטוח כי היא תואמת את נסיבות השוק של מחירי מקרקעין המטפסים. מכל מקום, יש לשים לב למשמעות פסק דין זה, אשר בפועל עשויה להרים את הנטל על תובע המבקש להגיש סעד זמני ועשוי להיות נדרש להפקיד סכומים משמעותיים כבטוחה.