לא תינתן הגנה לרוכש דירה אשר הסתמך על מרשם רשמי אך 'עצם את עיניו' למרות חשד על זיוף

אדם נרשם בטאבו כבעל דירת מגורים מכוח צוואה מזויפת ומאוחר יותר מכר את הדירה לצד ג' וההעברה אף נרשמה בטאבו. בעל הדירה המקורי דרש להורות על ביטול הסכם הרכישה ורישום זכויותיו בדירה בטאבו.
בית המשפט קבע כי על רוכשי הדירה להוכיח כי הסתמכו על תעודה ציבורית מהימנה, פעלו בתום לב בכל שלבי עסקת הרכישה עד לרישומה בטאבו ולא עצמו את עיניהם לחשדות שונים. נקבע כי הרוכשים התעלמו מ "עוצמת צלצולי פעמון האזהרה" הגבוהה, שכן בעבר הועלתה טענה כי המנוחה לא השאירה צוואה והמדובר בצוואה מזויפת. הרוכשים לא ערכו כל בדיקה ולוּ בירור מינימאלי אודות אותנטיות הצוואה, נסיבות עריכתה והחשדות. בכך נשלל תום ליבם של הרוכשים והסכם הרכישה ורישום הזכויות בדירה בטאבו בוטלו.