כאשר חלוקה בעין אינה אפשרית או תסב נזקים, פירוק שיתוף במקרקעין ייעשה על ידי מכירת מקרקעין

בעל זכויות במקרקעין פנה לבית המשפט בבקשה להורות על פירוק השיתוף בינו לבין בעל זכויות אחר במקרקעין.
בית המשפט חזר על ההלכה לפיה דרך המלך בפירוק שותפות במקרקעין הניתנים לחלוקה, יהיה הפירוק באופן של חלוקה בעין, אשר משמעותו פיצול פיזי של המקרקעין וחלוקתם בין השותפים. במקום בו חלוקה בעין אינה אפשרית או כאשר חלוקה בעין עלולה לגרום להפסד ניכר למי מהשותפים, יש למכור את המקרקעין ולחלק את כספי התמורה בין השותפים במקרקעין.
במקרה דנן, בית המשפט קבע כי חלוקה בעין אינה אפשרית ואף תגרום לשותפים להפסד ניכר ומשכך הורה על מכירת המקרקעין וחלוקת הפדיון בין השותפים ובשים לב לשיעור הזכויות של כל אחד מהם.