לא ניתן לבטל עסקת מכר דירה בשל אי התאמה שהועלתה רק שנים לאחר קבלת החזקה

רכשי דירה הגישו תביעה בגין ליקויי בניה. מומחה שמונה על ידי בית המשפט כדי לאמוד את עלות התיקונים גילה כי גודל החדרים בדירה קטן מהמינימום הנדרש על-פי דין. בעקבות זאת ביקשו הרוכשים לתקן את כתב תביעתם ולהוסיף סעד של ביטול הסכם המכר. בית המשפט העליון קבע, כי אמנם שני חדרים נבנו בגודל קטן ממה שמאפשר הדין (8 מ"ר). יחד עם זאת, בשל הזמן הרב שעבר בין קבלת האחזקה בדירה לבין העלאת הטענה בדבר גודל החדרים, אין זה צודק לבטל את הסכם המכר, ולכן פסק לרוכשי הדירה רק פיצויים בגין ירידת ערך.