ככל שצד להסכם לא וידא כי הצד השני כשיר לחתום על ההסכם, עלול הדבר לגרום לביטול ההסכם

הסכם מכר מקרקעין נכרת בין בעל מקרקעין, לבין מינהל מקרקעי ישראל. ההסכם, עליו חתם בעל המקרקעין נחתם יום לאחר צאתו מאשפוז ממושך בעקבות אירוע מוחי חריף שעבר.
בית המשפט פסק, כי בשל מצבו הנפשי והפיזי שלאחר אשפוזו הממושך, המערער לא היה מסוגל להבין את תוכן ההסכם עליו חתם, ועל כן נקבע כי לא יכולה הייתה להתקיים בו גמירות הדעת הנדרשת לשם כריתתו, וכי ניתן היה להכריז על בטלות ההסכם מעיקרו.
נקבע, כי מאחר ונציג המינהל לא פעל כנדרש על מנת לוודא, שהמערער מבין את תוכן ומשמעות ההסכם וכשיר לשם קיום ההתקשרות, נקבע, כי על אף שנתקבלה בגין ההסכם תמורה הולמת, קיומה של תמורה אינו מכשיר את הפגמים בהסכם זה, וכי קיומה של גמירות דעת הינו תנאי הכרחי שאין בלתו לכריתת חוזה, ומשזו לא נתקיימה במערער, דין החוזה להתבטל.