בנית בית במקרקעין משותפים ללא היתר מכל השותפים תזכה השותפים בדמי שכירות

אחד הבעלים של מקרקעין משותפים תבע תשלום שכירות מבעלים האחרים בגין העובדה שבנו בתים על המקרקעין ללא אישורו.
בית המשפט קבע, כי כאשר יש מספר שותפים למקרקעין, לכל אחד הזכות להשתמש במקרקעין שימוש סביר, ובלבד שלא ימנע שימוש כזה מיתר השותפים. שימוש החורג מניהול או שימוש רגילים במקרקעין טעון הסכמת כל השותפים. בנייה במקרקעין ללא הסכם חלוקה וללא הסכמת השותפים היא שימוש חורג, המזכה את השותפים האחרים בפיצוי בגין השימוש החורג. כך, בית המשפט זיכה את התובע בפיצוי.