נטישת המושכר לתקופה ארוכה עשויה להוביל לפינוי דיירים משכירות מוגנת

בני זוג שכרו דירה בדיירות מוגנת במשך למעלה מ- 65 שנה עד שהעתיקו את מגוריהם לדירה אחרת לתקופה ארוכה, עד פטירת האישה, לאחריה ביקש הגבר לחזור להתגורר בדירה. המשכיר טען כי הדירה ננטשה ועל כן התבטלה הדיירות המוגנת.
בית המשפט קבע, כי מעבר הדירה מהווה את העזיבה הפיזית הנדרשת על פי חוק, והתקופה הארוכה בה שהו בדירה אחרת מעידה שהעזיבה הייתה ללא כוונה לחזור לדירה.
בנוסף, בית המשפט קבע שאין בחזרה לדירה בכדי לשנות את המסקנה בנוגע לנטישה. שכן, עם הנטישה חוזרת הזכות להחזקה בדירה אל בעל הדירה והשוכר מאבד את הגנת החוק העומדת לדייר מוגן.
משכך, בית המשפט קיבל את התביעה, קבע כי בני הזוג נטשו את הדירה ובכך איבדו את זכויותיהם כדיירים מוגנים והורה על פינוי המושכר.