הודעה על מימוש תקופת אופציה בשכירות יוצרת הסכם חדש ללא צורך באישור המשכיר

שוכרת חנות הודיע על הפעלת אופציה להארכת השכירות וקבלת הודעה זו אושרה במכתב חוזר על ידי המשכירה. אולם, השוכרת עזבה את הנכס וחדלה לשלם דמי שכירות תוך שטענה שהמשכירה לא אישרה הארכת התקופה וכך פקעה הצעת השוכרת להארכת תקופת ההסכם.
בית המשפט קבע כי השוכרת הפרה את ההסכם שכן בעת שליחת הודעת השוכרת על מימוש האופציה נכרת חוזה שכירות לפיו תקופת השכירות הוארכה, שכן על פי ההסכם די בהודעה בלבד ואין צורך בקבלת הסכמה או אישור מטעם המשכירה. כמו כן נפסק, כי טענת השוכרת כי מדובר בהצעה אשר נדחתה, זו אין לה כל אחיזה באותו מכתב והיא נולדה רק בעת שהשוכרת נטשה את החנות בניגוד להתחייבותה ועל מנת שתחמוק מהתחייבויותיה על פי ההסכם.