שוכר רשאי לבטל הסכם שכירות רק לאחר מתן הזדמנות סבירה למשכיר לתקן הליקויים

שוכר נכס הודיע למשכיר על ביטול הסכם השכירות לאחר שהמשכיר לא תיקן ליקויים במושכר למרות התראות חוזרות ונשנות.
בית המשפט קבע, כי השוכר רשאי לבטל ההסכם רק לאחר שנתן למשכיר זמן סביר לתקן את הליקויים וכי גם כל עוד לא תוקנו הליקויים על השוכר לשלם את דמי השכירות.
בית המשפט פסק כי על השוכר לשלם את דמי השכירות ותשלומי הארנונה עד שהמושכר הושכר לאחר ומסכום זה יש לקזז רק את הסכומים שהשוכר הוכיח כי הוציא לשם תיקון הליקויים במושכר.