השתלטות על רכוש משותף בבניין דורשת הסכמת כלל בעלי הדירות בבניין

בעל דירה השתלט על חלק מהרכוש המשותף הנמצא מאחורי הדירה ומנע משאר הדיירים להשתמש בו. בית המשפט קבע, כי הרכוש המשותף לכלל בעלי הדירות הינו כל החלקים בבניין שלא הוגדרו כדירה, כל אותם חלקים בבניין אשר במהותם מיועדים לשמש את כלל הדיירים או מרביתם ואותם חלקים בבניין אשר יש לכל בעלי הדירות או מרביתם זכות לעשות בהם שימוש.
בית המשפט קבע שדייר המעוניין לתפוס ברכוש משותף חזקה בלעדית השוללת לצמיתות את זכות יתר בעלי הדירות, צריך לעשות זאת בהסכמת כלל בעלי הדירות. בעלי הדירות רשאים לקבוע בתקנון הבית המשותף שחלקים ספציפיים מהרכוש המשותף ייוחדו לבעל דירה מסוימת על דרך של הצמדתם לדירה מסוימת.