בית המשפט רשאי להורות על בטלות זיכרון דברים למכירת דירת מגורים שנחתם מחמת עושק והטעייה

זוג קשישים חתם על זיכרון דברים למכירת דירת מגורים כאשר החתימה נעשתה בחדר המדרגות ותוך ניצול העובדה שהם הגיעו מותשים מטיסה ארוכה ולאחר שהות של 6 שנים בחו"ל ואף לאחר שהיו מבולבלים נוכח התדהמה מפלישת הקונים לדירתם ומהנזקים העצומים שהתגלו בה.
המוכרים עתרו לביטול ההסכם מחמת עושק והטעייה שכן, הקונים הם שהכתיבו להם את התנאים בזכרון הדברים וזאת מבלי שנוהל משא ומתן מוקדם ומבלי שלמוכרים הייתה כל ידיעה בדבר שווי דירתם וכן הם הסתמכו על מצגיהם של הקונים אשר נתגלו כלא נכונים.
בית המשפט קבע כי היות ולא הייתה למוכרים כוונה למכור את הדירה כשחזרו משדה התעופה וכי הקונים הציבו בפניהם עובדה מוגמרת, שהדירה תימכר להם עוד הערב ובמחיר שנקבע על ידם, הורה בית המשפט על בטלות זיכרון הדברים וככל שהשתכלל להסכם מחמת עושק והטעייה.