לא ניתן לקבל הקלות ממס רכישה ברכישת דירת נופש

נאמן רכש עבור נהנה דירת נופש ודיווח לרשויות המס על חיוב במס רכישה בגין "דירת מגורים" ובשיעור מופחת. רשויות המס דחו את הדיווח וחייבו בתשלום מס רכישה בשיעור מלא, בטענה כי לעניין חיוב במס רכישה, דירת נופש אינה עונה להגדת "דירת מגורים".
בית המשפט עמד על המבחן הרלוונטי לקביעה מהי "דירת מגורים", אשר כולל שני אלמנטים: סוביקטיבי ואוביקטיבי. וכן, עמד על שלושת רכיבי המושג "מגורים" שהם: אופי השימוש, אינטנסיביות השימוש ואורך תקופת השימוש בדירה. בשל כך, בית המשפט קבע, כי אין לראות בדירת הנופש "דירת מגורים" המזכה בפטור ממס. זאת בין היתר מהטעם שבעלי הדירה עצמם התעתדו להתגורר בה לכל היותר במשך חודשיים בשנה, ואילו ביתר חודשי השנה יועדה הדירה להשכרה לתקופות קצרות, כך שגם מבחינת השוכרים אין מדובר ב"מגורים".