בלעדיות למתווך מקרקעין דורשת מסמך בלעדיות בכתב

מתווך מקרקעין דרש דמי תיווך מרוכשי דירה. בית המשפט חזר על ההלכה לפיה זכאותו של מתווך לדמי תיווך מותנית בכך שהרוכש התקשר בהסכם לרכישת מקרקעין עם המוכר והמתווך היה הגורם היעיל שהוביל להתקשרות זו.
בית המשפט דחה את תביעת המתווך וקבע כי המתווך לא היה הגורם היעיל. בנוסף, בית המשפט קבע כי המתווך לא הצליח להוכיח שהייתה לו בלעדיות שכן, מתן הבלעדיות ותוקפה לא עוגנו במסמך נפרד כהוראת הדין, שהינה הוראה מהותית ולא טכנית.