שוכר חנות תבע את המשכיר בשל נזקים מכניסת גשמים לחנות. המשכיר טען שהנזילה נובעת מהתקנה לא נכונה של מזגן על ידי השוכר וכי בכל מקרה מדובר בפגם נסתר שהוא לא ידע עליו ולכן אין עליו חובה לתקן.
בית המשפט קבע, כי על פי החוק המשכיר חייב תוך זמן סביר לתקן כל דבר המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר בין שהפגם היה בזמן מסירת המושכר לשוכר ובין שהתהווה לאחר מכן. הנטל לטעון שמקור הפגם הוא פעולה של השוכר חל על המשכיר ובמקרה זה הוא לא הוכיח זאת.
המשכיר פטור מתיקון אם מדובר על פגם נסתר שהיה קיים כבר בעת הכניסה להסכם והמשכיר לא ידע עליו ולא היה עליו לדעת עליו, ולא יכול היה למנעו, ותיקון הפגם באותן נסיבות הוא בלתי אפשרי או שהיה מטיל על המשכיר חיוב השונה באופן יסודי ממה שהוסכם בין הצדדים. עם זאת, במקרה זה קבע בית המשפט שאין כל בעיה לתקן את הבעיה ולכן הפטור לא חל.