שוכר רשאי לפנות משכיר שאין איתו הסכם וזאת בהודעה ומתן זמן סביר לפינוי המושכר

חברה שסיפקה שירותי נמל של פריקת כימיקלים מאוניות סירבה להתפנות ממסוף ייעודי שהוקצה לה בנמל לאחר כ60 שנות פעילות וזאת למרות דרישות הנמל להתפנות תוך 180 יום.
בית המשפט הורה על פינוי המסוף וקצב זאת בזמן. החזקה ושימוש בנכס, למרות שתקופת השכירות המקורית הסתיימה וההסכם לא חודש פורמאלית, מלמדים על הסכמת הצדדים להמשיך את ההתקשרות ביניהם. עם זאת, אין מדובר בהסכמה להמשיך את ההתקשרות לנצח ובכל עת רשאי כל אחד מהצדדים לסיים את החוזה - בכפוף לכך שמסר לצד השני הודעה על כך והעניק לו זמן סביר עד לסיום החוזה. כאן "זמן סביר" לפינוי המסוף הוא 35 חודשים הואיל ועל תהליך ריקון ופירוק המכלים במסוף להתבצע בסדר פעולות הנדסי מורכב והוא כולל גורמי סיכון אליהם היו חשופים העובדים המבצעים את הליך, הציבור והסביבה ולכן נקבע מועד זה כמועד לפינוי השטח.