במכר מקרקעין בהליך כינוס נכסים גם לאחר זכיה בהתמחרות ניתן להגיש הצעות נוספות

רוכש זכה בהתמחרות לרכישת נכס מקרקעין והעביר 60% מהתמורה לאחר אישור העסקה בבית המשפט, למרות שבית המשפט קבע שגם רשם ההוצאה לפועל צריך לאשרה. טרם אושרה העסקה סופית התקבלה הצעה גבוהה במקצת מצד שלישי.
בית המשפט העליון קבע, כי למרות שהעסקה טרם אושרה סופית לא ניתן לקבל הצעות מצד שלישי אם אינן גבוהות משמעותית ולכן יש לאשר העסקה. בהליכי מימוש של מקרקעין הסכם המכר נכנס לתוקף במועד אישור העסקה ולא במועד הזכייה המכרז או ההתמחרות ומכיוון שמטרת המכר היא השאת תשואה מקסימלית לנושים ניתן לפתוח את הליך ההתמחרות מחדש אם מתקבלת הצעה חדשה וגבוהה יותר טרם אישור העסקה. עם זאת, כדי להגן על הציפיות של המציע שזכה, רק במקרים נדירים וחריגים (כמו, למשל, הצעה שבה הסכום גבוה באופן משמעותי) תתקבל הצעה מאוחרת וייפתח מחדש הליך ההתמחרות. כאן, הרוכש זכה בהתמחרות במחיר סביר וההצעה המאוחרת שהתקבלה לא גבוהה באופן משמעותי (עלייה של 3% בלבד) והעסקה אף אושרה עקרונית ורק המתינה לאישור טכני של רשמת ההוצאה לפועל ולכן אין מקום לפתוח את ההתמחרות לאור ההצעה החדשה שהתקבלה.