פורסם ב אפיק משפטי 292 25.09.2019
סבתא וסבא תושבי קנדה יצרו נאמנות (Trust) עם נאמן ישראלי כאשר נכדתם הישראלית היה הנהנית היחידה של הנאמנות. כשהעבירו יוצרי הנאמנות שתי דירות בתל אביב לתוך הנאמנות חייבה אותם רשות המסים במס רכישה ומס שבח בגין ההעברה.
ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין קבעה כי הקניה של נכס מקרקעין לנאמנות לא תחויב בתשלום מסי מקרקעין. להבדיל מפקודת מס ההכנסה שפוטרת ממס הקניית נכסים לנאמנות, חוק מיסוי מקרקעין הישראלי לא מתייחס לנאמנויות. למרות האמור, יש לפרש את החוק כך שהקניית נכס מקרקעין מיוצר הנאמנות לנאמנות אינה נחשבת כ"מכירה", הן לעניין מס השבח והן לעניין מס הרכישה, ומועד אירוע המס ידחה למועד החלוקה בפועל או מכירת הנכס.