ניצול מצוקה של צד להסכם כדי להשיג יתרון לא הוגן היא עילה לביטול חוזה

אדם רכש דירה ומאוחר יותר מכר אותה במחיר נמוך כבשליש משווי השוק לאחר שהתקשה לעמוד בהחזרי משכנתא והיה במצב נפשי קשה, לרבות בשל שימוש בסמים ואף אושפז במוסד לבריאות הנפש זמן קצר לאחר חתימת ההסכם.
בית המשפט קבע כי יש לבטל את הסכם המכר. החוק הישראלי מאפשר ביטול הסכם מכר בעילת עושק כאשר הצד השני להסכם ניצל מצוקה, חולשה שכלית או גופנית או חוסר ניסיון כדי להשיג הסכם בתנאים גרועים במידה בלתי סבירה מן המקובל. כאן, המוכר היה במצב נפשי לא טוב, התקשה להבין את תנאי העסקה ומשמעותה באופן מלא והיה נתון בלחץ בשל מצבו הכלכלי. רוכש הדירה ידע על המצב הכלכלי הקשה של המוכר ואף הייתה בידיו חוות דעת שמאית שהראתה שהדירה נמכרת בשווי נמוך משוויה הריאלי ולכן ההסכם בטל בשל עושק.