בנסיבות אלו סוכל חוזה התיווך, ומכל מקום עמידה על מימושו בנסיבות אלו מהווה הפרה של עיקרון תום הלב.
לאור האמור התביעה נדחית. התובע ישלם הוצאות הנתבעים ושכ"ט עו"ד בסכום כולל של 20,000 ₪ בצירוף מע"מ כדין. סכום זה ישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום המלא בפועל.
ניתן היום 7 למרץ 2010, כ"א אדר תש"ע, בהעדר הצדדים. המזכירות תשלח העתק פסק הדין לצדדים.
ד"ר מיכל אגמון-גונן, שופטת