"הכנסות לקבל"
55. טענותיו של לונטר כלפי זנדר (סעיפיים 44-75 לתצהירו) נעות בין טענת התרשלות בהצגת נתונים בלתי נכונים בדו"ח הכספי של שנת 2004 ("ההכנסות לקבל") או אי הצגת נתון רלבנטי שהיה צריך להיכלל באותו דו"ח (שעבוד הפקדון בבנק מזרחי) ובין טענה להטעיה מכוונת.
לתמיכה בטענותיו צירף לונטר שתי חוות דעת, האחת של רו"ח אברהם כצנלסון, שלפי מה שהתברר בחקירתו (עמ' 324-325, פרו' מיום 13.10.13 ) הוא משמש כרו"ח של לונטר ולפני כן הוא שימש כרו"ח של אביו, השניה – חוות דעת של רו"ח בועז יפעת, שלפי עדותו (עמ' 284, פרו' מיום 14.10.13) הוא עוסק ב"ביקורת חקירתית".
זנדר, מצידו, נעזר לשם הדיפת הטענות בחוות דעת של רו"ח אורי מורד.
56. הטענה הראשונה שהועלתה בחוות הדעת של כצנלסון ויפעת קשורה לסכום "ההכנסות לקבל" שנרשם בדו"ח החברה לשנת 2004.
"ההכנסות לקבל" או בשמן הרשמי: עבודות על פי חוזי ביצוע, מוגדרות בתקן חשבונאות מס' 4, הנוגע לעבודות בניה, כ"עבודות הנעשות על פי הזמנה של לקוח... כאשר תחילת הביצוע היא בתקופת דיווח אחת וסיומה בתקופת דיווח אחרת" (סעיף 21 לחוות דעת יפעת), ובלשונו הפשוטה יותר של כצנלסון (סעיף 11 לחוות דעתו): "סעיף "ההכנסות לקבל" במאזן מציין את סך ההכנסות בעבור העבודות שבוצעו בשנת הדו"ח החשבונאי ותקבולים בגינם מאת הלקוח יתבצעו בשנה שלאחריו".
בשנת הדו"ח 2004 סעיף "ההכנסות לקבל" עמד על כ-5,8 מליון ₪, כמחצית מסך כל רכוש החברה, שעמד באותה שנה על כ-11,8 מיליון ₪.
כצנלסון ויפעת טוענים לאי סבירותו של סכום זה, משום שבשנתיים הקודמות 2002-2003 סעיף "ההכנסות לקבל" היווה כשליש בלבד מכלל רכוש החברה, וכן משום שהסכום גדל בשיעור של כ-70% מסכומי "ההכנסות לקבל" שנרשמו בדו"חות השנתיים הקודמות (כ-3,2 מיליון ₪ בשנת 2002 וכ- 3,4 מיליון ₪ בשנת 2003).
לטענתם, זנדר סמך באותו רישום על נתונים שמסר לו מזרח (נספח 2 לחוות דעת יפעת), מבלי שבדק שהעבודות, שבקשר אליהן נרשמו אותן הכנסות, בוצעו או שהתחילו להתבצע בשנת 2004.
אינדיקציה נוספת לאי סבירותו של סכום "ההכנסות לקבל" שצויין בדו"ח נמצאה לדעתו של יפעת בכך, שבעוד ששיעור הרווח הגולמי קַטַן בהדרגה משנת 1999 (14.77%) ועד שנת 2003 (7.58%), הרי שבשנת 2004 צמח בחזרה שיעור זה במפתיע (9.67%).
57. לעומתם טוענים זנדר והמומחה מטעמו, רו"ח מורד, את הטענות הבאות:
א. בפועל, כל "ההכנסות לקבל" שנרשמו בדו"ח שנת 2004 אכן התקבלו בפועל בשנת 2005.
ב. שיעור הרווח הגולמי הממוצע בכל השנים, אליהן התייחס רו"ח יפעת בחוות דעתו, 1999-2004, עמד על כ-10%, שיעור התואם את שיעור הרווח הגולמי לשנת 2004, 9.67%.
ג. הקטנת סעיף "ההכנסות לקבל" היתה צריכה לגרום במקביל להקטנת ההוצאות שנכללו באותו דו"ח, כך שההשפעה על הרווחיות היתה קטנה יותר מזו שהוצגה בחוות הדעת מטעם לונטר.
ד. אמנם, היה גידול של 2,4 מיליון ₪ בסעיף "ההכנסות לקבל" משנת 2003 לשנת 2004, אך מנגד היתה גם ירידה בשיעור כמעט דומה בסעיף "העבודות בביצוע", ובמאזן הסופי לא היה כמעט גידול בין השנים הללו: 11.085 מיליון ₪ בשנת 2003 ו-11.821 מיליון ₪ בשנת 2004.
כל אלה מצביעים לדבריהם על כך, שלא היה כל גידול מלאכותי בסעיף "ההכנסות לקבל".