--- סוף עמוד 19 ---
22. התיקון השני להסכם בית שמש: התיקון השני להסכם בית שמש עומד במרכזה של אחת משלושת העסקאות נשוא כתב האישום (ת/33-ת/34). הרקע לתיקון נעוץ בחשש שנוצר מפני תפוגתו הקרבה של תוקף הסכם בית שמש המקורי, שלפיו, כזכור, התחייב הנאשם מס' 1 להשיג את ההיתרים הדרושים להקמת המיזם תוך תקופה של חמש שנים ממועד החתימה על החוזה (תקופה שאותה ניתן היה להאריך בתנאים מסוימים ואשר פורטו בו). בהתאם לתיקון שהציע הנאשם מס' 1 לפטריארכיה, התמורה שהייתה אמורה להיות מועברת לידיה על-פי ההסכם המקורי בדרך של הקצאת 800 יחידות דיור, תומר בתשלום כספי בסך של שישה עשר מיליון דולר.
23. על רקע זה פתח הנאשם מס' 1, באמצעות שלוחיו ובאי כוחו, במגעים שונים מול רשויות המדינה, מִנהל מקרקעי ישראל וקק"ל, במטרה להביא לשיתופה של המדינה בהתקשרות חוזית עם הפטריארכיה, על מנת לאפשר את ביצוע התיקון האמור. דא-עקא, בעקבות דיונים שהתקיימו בנושא החליטו הרשויות בסופו של דבר להימנע מליטול חלק בהתקשרות זו. לעומת זאת, המדינה וקק"ל הביעו עניין בביצוע עסקה בקרקעות ירושלים בלבד, מהטעמים שאותם כבר הזכרנו בפתח הדברים, נוכח בעיית קרקעות ירושלים והצורך הדחוף להסדיר את מעמדם. נושא זה היה חשוב יותר מששת אלפי הדונמים שבמחלוקת באזור אל-בורג' (ראו בעדותו של עו"ד הללי: עמ' 51 ש' 8-9; עמ' 52 ש' 5 ש' 13; עמ' 69 ש' 16-17).
ד(2) עסקת ירושלים
24. קרקעות ירושלים הוחכרו כאמור לקק"ל על-ידי הפטריארכיה במהלך השנים 1951-1952 לתקופה של 99 שנים, שאמורה להגיע אל קיצה במהלך השנים 2051-2052. כפי שצוין בפתח הדברים, תפוגת הסכמי החכירה הטרידה את נציגי קק"ל ומִנהל מקרקעי ישראל משני טעמים עיקריים: האחד, העובדה שבתום תקופת החכירה הקרקע הייתה אמורה לחזור לידי הפטריארכיה, עם כל המחוברים אשר התווספו אליה במהלך תקופת החכירה. כיוון שהתנאים למימוש האופציה שניתנה לקק"ל להארכת תקופת החכירה הושארו למשא ומתן עתידי בין הצדדים, האמרת ערך הקרקע לאור הבנייה רחבת ההיקף שנעשתה עליה, הייתה צפויה להשליך במישרין על דמי החכירה החדשים שתידרש קק"ל לשלם. מצב דברים זה, כפי שהבהיר בעדותו עורך הדין א' הללי, בא כוח הימנותא, יכול היה להביא ל"רישוש הקק"ל" ול"מצב שבו דיירים [ש]חכרו דירות מקק"ל ימצאו עצמם שוכרים מהפטריארך" (עמ' 49 ש' 7-12; עמ' 69 ש' 14-17; עמ' 80 ש' 19-20). הטעם השני נעוץ בטעות של המִנהל, אשר הביאה להחלת ההסדר