(ז) באשר לאישור בדבר כושרו של המנוח להתקשר בהסכם – טוען אוקן, שאישור זה נתבקש על-ידי המבקשת, כדי להבטיח שביתו החורגת של המנוח (מנישואיו המאוחרים) לא תוכל לטעון שהיא השתלטה, במסגרת ההסכמים שנחתמו עם החברה, על עיקר רכושו של המנוח. זו גם הייתה הסיבה, למיטב ידיעת אוקן, להפרדה בין ההסכמים השונים.
(ח) אוקן מכחיש את טענת המבקשים (סע' 29 לתובענה) שלפיה חרף האמור בהסכם, הוסכם בין החברה והמנוח שחברה תשלם את מס השבח שהחובה לשאת בו חלה על המנוח על פי ההסכם. כן מכחיש הוא את טענות המבקשים (סע' 31-33 לתובענה) לעניין השינויים בטיוטות ההסכמים ולעניין ההטעיה שהטעה, כביכול, עו"ד ברטלר המנוח את המבקשים. לטענתו, ההסכמים נחתמו בתום לב של כל הצדדים.
4. תגובת שולץ
תגובת שולץ נתמכה בתצהירו של מנהלה, מר שלומי שולץ (להלן:- "מר שולץ").
(א) לקראת סוף 1999 התעניין מר שולץ ברכישת נכס להקמת מבנה לתעשיה ומשרדים, ופנה למתווך, מר משה תגר (להלן:- "תגר"), שהכיר לו את אוקן. הצדדים ניהלו ביניהם מו"מ, וביום 23.9.99 נחתם זיכרון דברים בין שולץ לחברה שלפיו רכשה שולץ 3,500 מ"ר מהמקרקעין תמורת 1,575,000 דולר + מע"מ (להלן:- "זיכרון-דברים שולץ"). הצדדים הסכימו שהסכם מחייב ייחתם עד ליום 31.10.99, בכפוף לבדיקה המשפטית של הזכויות במקרקעין על-ידי מר שולץ. במעמד החתימה על זיכרון דברים שילמה שולץ לחברה "דמי רצינות" בסך 100,000 ₪ (נספח "א" לתגובת שולץ).
--- סוף עמוד 16 ---
(ב) הצדדים החליפו מספר טיוטות. כיוון שהחברה לא הייתה רשומה כבעלי המקרקעין, והייתה רשומה לטובתה רק הערת אזהרה, דרשה שולץ מהחברה להוכיח את זכויותיה במקרקעין, ובהקשר זו הציגה החברה את הסכם הקומבינציה, הסכם 1999 והסכם הוויתור, מהם עולה שמלוא התמורה עבור המקרקעין שולמה למבקש במלואה וכנגד התשלום במלואו קיבלה החברה את ייפוי הכוח.
(ג) על סמך המצגים הנ"ל, נחתם ביום 3.11.99 הסכם שולץ, שלפיו רכשה שולץ 56,000/314,744 חלקים במקרקעין תמורת הסך האמור (נספח "ה" לתגובת שולץ). לשם הבטחת העברת הזכויות נקבע בהסכם שהתשלום הראשון יועבר כנגד רישום הערת אזהרה על זכויות המנוח לטובת שולץ; התשלום השני יועבר כנגד פדיון המשכנתה שהייתה רשומה על הנכס בגין הלוואה שנטל המנוח מעו"ד מוזס על-סך 990,000 דולר (שטר המשכנתה צורף כנספח "ו" לתגובת שולץ); התשלום השלישי ישולם כנגד מסירת חזקה ומסמכים המאפשרים העברת בעלות על-שם שולץ (ייפוי כוח, אישורי מיסים ושטר פידיון משכנתה).