(ד) ביום 4.11.99, לאחר שנרשמה הערת אזהרה לטובת שולץ, שולם התשלום הראשון על-פי ההסכם, בסך 2,194,412 ₪ (נספח "ז" לתגובה).
(ה) בסמוך למועד שבו הייתה אמורה שולץ לשלם את התשלום השני, התקבלו אצל שולץ עיקולים שהטילו צדדים שלישיים על זכויות החברה במסגרת ת"א 1724/00 ות"א 1725/00 בבית המשפט המחוזי בתל-אביב והסתבר גם, כי על המקרקעין נרשמו בינתיים הערות מכוח פקודת המיסים (גביה).
(ו) משגילה עו"ד תורג'מן, שייצג את שולץ באותה עת, את דבר קיומם של העיקולים וההערות הנ"ל, פנה הוא לעו"ד יעקב ברטלר ז"ל וביקש ממנו שיפעל להסרתם ולהסרת ההערות. בד בבד, הורה לשולץ להעביר את התשלום השני לידיו הנאמנות של עו"ד יעקב ברטלר ז"ל בהתאם לסע' 6(ב) להסכם. מר שולץ פעל על-פי ההוראות הנ"ל. (אישור על תשלום התמורה צורף כנספח "ח" לתגובת שולץ). ביום 1.6.00 הועבר גם התשלום האחרון לידיו הנאמנות של עו"ד יעקב ברטלר ז"ל מכוח סע' 6(ג) להסכם המכר (נספח "ט" לתגובת שולץ). בנוסף לסכומים הנ"ל נשאה שולץ גם בתשלום מסים: הן בגין העיסקה שבין המנוח לחברה, הן בגין העיסקה שבין החברה לשולץ (נספחים "י1"-"י4" לתגובת שולץ).
(ז) העולה מן האמור לעיל, אליבא דשולץ, הוא שעד יום 1.6.00 הושלמו מלוא התחייבויותיה על-פי העיסקה עם החברה, כשהיא מימנה, למעשה, את כל תשלומי המס בגין העיסקה, לרבות אלו של המבקש; כל זאת למרות שטרם נפדתה המשכנתה,
--- סוף עמוד 17 ---
טרם הוסרו העיקולים וההערות, וממילא טרם הומצאו כל המסמכים הנדרשים להעברת הזכויות על-שם שולץ, כמפורט בסע' 6(ג) להסכם שולץ.
(ח) אשר למשכנתה שרבצה על המקרקעין – זו הוסרה, בסופו של דבר, ביום 3.7.00 על-ידי עו"ד יעקב ברטלר ז"ל, באמצעות החזרת ההלוואה שנטל המנוח מעו"ד מוזס. ההלוואה הוחזרה מתוך הכספים שהפקידה שולץ בידיו הנאמנות על-חשבון התמורה (נספח "יב" לתגובה). דא עקא, שבעקבות החזרת ההלוואה לא נותרו בקופת הנאמנות כספים לכיסוי התחייבויות החברה לרשויות המס על-פי ההסכם. החברה לא מסרה אישורים על תשלומי מסים, וכתוצאה מכך, בין היתר, לא התאפשר לשולץ להעביר את הבעלות על שמה במרשם.
(ט) משהעלו פניותיו של עו"ד תורג'מן לעו"ד יעקב ברטלר ז"ל בעניין הסרת העיקולים - חרס – פעל הוא בעצמו להסרתם. פניותיו הצליחו בחלקן: העיקולים הוסרו (נספח "יד" לתגובת שולץ), וההערה שנרשמה מכוח פקודת המיסים (גביה) הוסרה מהחלקים שנרכשו על-ידי שולץ וצומצמה לזכויות החברה הנותרות בלבד (נספח "יג"). עם זאת, חלק מההערות לא הוסרו, ונותרו חובות נוספים (ובכללם חוב בגין היטל השבחה לעיריית רעננה).