6. ביום 11.5.2017 פנה מר יעקב חי מקמילאן, אחיו של המבקש, במכתב למשיבה, בו צוין כי אמו נפטרה ביום 6.7.2013 וביקש לרשום את הזכויות במגרש על שם היורשים של המנוחה על פי צו ירושה שצורף לאותו מכתב. בהתאם לצו הירושה, היורשים של המנוחה הם שאול מקמלאן, אלמן; דניאל מקמלאן, בן; חנה זכריה, בת; ויעקב מקמלאן, בן. ביום 17.5.2017 השיב המפרק למבקש ולאחיו יעקב מקמלאן שהוא אינו יכול לרשום את הזכויות במגרש על שם היורשים של המנוחה לאור העובדה שעוד בחיי המנוחה החלה העברת הזכויות במגרש מהמנוחה למבקש.
--- סוף עמוד 3 ---
7. המפרק טען שהוא הודיע למבקש מספר פעמים שהמסמכים החסרים לצורך ביצוע העברת הזכויות במגרש על שמו הם: 1. אישור המעוצה המקומית להעברת הזכויות בדבר העדר חובות; 2. אישורי מסים מקוריים; 3. כתבי העברה המונפקים על ידי המשיבה חתומים על ידי מעבירי הזכויות ומקבלי הזכויות; 4. תשלום אגרה לחברה.
8. המפרק ציין בפני המבקש שמאחר והמנוחה הלכה לעולמה ומאחר והעברת הזכויות לא הושלמה בחיי המנוחה, שכן המנוחה לא חתמה על כתבי העברת זכויות, לא ניתן להשלים את ביצוע העברת הזכויות אלא אם כל יורשי המנוחה יחתמו על כתבי ההעברה לפיהם הם מסכימים להעברת הזכויות על שם המבקש או אם יומצא פסק דין הצהרתי של בית המשפט המוסמך אשר יורה לחברה שבפירוק לבצע את העברת הזכויות.
9. ביום 2.9.2018 פנה המבקש למפרק וטען בפניו שלאור פסק הדין בת.א. 41.17 בבית המשפט לעניינים מקומיים במעלה אדומים אין צורך שהמבקש ימציא למפרק אישור העדר חובות מהמועצה המקומית. ביום 24.10.2018 השיב המפרק למבקש שהוא אינו יכול להיעתר לבקשתו להעברת הזכויות לאור העובדה שלא הושלמו מלא המסמכים שהמפרק דרש מהמבקש לצורך העברת הזכויות וכן לאור העובדה שפסק הדין עליו מסתמך המבקש אינו יכול לחייב את המשיבה משום שהיא לא הייתה צד לו.
10. בתשובת המבקש לתגובת המפרק התייחס המבקש לעניין העסקה להעברת הזכויות בינו ובין אמו המנוחה וכן התייחס להליכים שבהם הוא נקט לאורך השנים לצורך העברת הזכויות בספרי המשיבה.
11. המבקש טען שהמשיבה מכרה את המגרש לו עצמו ושלאורך השנים המשיבה ראתה בו כבעלים של המגרש. הוא טען שהוא שילם את כל החיובים שהוטלו על המגרש לרבות החיובים שהוטלו על ידי המועצה המקומית. כמו כן, הוא הוסיף שלאורך השנים המשיבה ראתה בו כמי שהשלים את הגשת כל המסמכים לצורך העברת המגרש, למעט אישור על היעדר חובות מטעם המועצה המקומית גבעת זאב.