פסק דין
חלק ראשון – סיפור המעשה; מי ומי בהליך; פירוט השאלות והנושאים בהם יעסוק פסק הדין
1. פתח דבר – סיפור המעשה בקליפת אגוז והסעדים הנדרשים
1.1. כללי
פסק דין זה מאגד ומסיים ארבע תובענות שמקור כולן הוא חנות ברחוב אילת 56 בתל אביב יפו אותה השכירה התובעת (להלן: "המושכר"). החנות הושכרה לנתבעת 2, גב' לינדה רובין, בערבות שלושת ילדיה הנתבעים 3,4, ו-5.
°
הרוח החיה בכל ההליך, ומי שהפעיל בית העסק במקום הוא מר אייל רובין, הנתבע 2. האם והאחים האחרים לא היו מעורבים על פניו בניהול העסק וגם תצהיריהם הקצרים שהוגשו הסתפקו בכך שהפנו אל הנתבע 2 כמי שבקיא, יודע ומפעיל את העסק וכמי שביקש מהם לחתום על ההסכם. בין כשוכרת, במקרה של האמא, ובין כערבים, במקרה של אחיו הנתבעים.
--- סוף עמוד 2 ---
1.2. שלוש התביעות השונות בארבע התובענות
שלוש התביעות השונות שהתפרסו לארבע תביעות ולשני משרדי עורכי דין המייצגים את התובעת הן כדלקמן:
- תביעה שטרית, שהחלה במסגרת הליכי הוצאה לפועל – תביעה שטרית בגין שיקים שמסרה זן אופנת 1 מיליון בע"מ במסגרת הסכם השכירות. שיק אחד על הסך של 75,000 ₪ ושיק שני על סך של 73,279 ₪.
- תביעה שטרית נוספת, שהחלה במסגרת הליכי הוצאה לפועל – תביעה שטרית בגין שני שטרי חוב, בסך של 25,000 ₪ לכל שטר. השטרות נמסרו במסגרת יחסי השכירות בחתימת גב' לינדה רובין ובערבות מר ניסים סבג, היום ניסים שגב וכן מר בנצי סבג.
- תביעה נזיקית – תביעה בגין נזקי שריפה בחנות שהוגשה על הסך של 275,600 ₪ כנגד השוכרת והערבים – ה"ה לינדה שגב, אייל רובין, בנצי שבג וניסים שגב. התביעה הוגשה במקור גם כנגד הפניקס חברה לביטוח בע"מ, אשר ביטחה את הנכס. התביעה כנגד חברת הפניקס הסתיימה בהסכם פשרה בו קיבלה התובעת סך של 50,000 ₪.
1.3. ההסכמים שנחתמו ביחס לחנות
ביחס לחנות נקשרו שני הסכמים:
- ההסכם האחד - הוא הסכם שכירות מיום 27/4/12 לתקופת שכירות של שנה אחת עם אופציה להשכרה לשנתיים נוספות. קרי – סך הכל עד לשנת 2015;
- ההסכם השני – הוא הסכם מיום 10/8/14 בו הוסכם להאריך את תקופת השכירות בשלוש שנים מיום 20/5/15 ועד ליום 20/5/18.
1.4. נטישת החנות
(א) איתור חנות חלופית במהלך שנת 2016 - כפי שהתברר רק בשלב החקירה הנגדית, במהלך שנת 2016 איתר מר אייל רובין חנות חדשה אליה החליט להעביר את בית העסק שנוהל במושכר. העובדה שאותרה חנות חדשה הוסתרה. היא לא נאמרה בשנת 2016 ואף לא במהלך הגשת התצהירים ושמיעת הראיות, עד לחקירה הנגדית של אייל רובין.