7. הכרעת החוב מפנה בהקשר זה להסכם (להלן – הסכם ההלוואה), שנחתם ביום 22.10.14 בין החברה לבין פסגות גופות גמל בע"מ והסתדרות המורים בישראל (להלן – המלווים המובטחים או פסגות). סכום ההלוואה הוא עד 80 מיליון ₪. על פי מסמכי ההלוואה, האשראי שניתן על ידי המלווים המובטחים נועד לפרוע חוב של החברה לעמיטק ניהול ופיתוח נכסי נדל"ן בע"מ (להלן – עמיטק), בסך של כ 16.2 מיליון ₪; חוב של החברה ל – SKS בהיקף של כ – 4 מיליון ₪; ובעיקר לממן התרחבות של פעילות החברה על פי תכנית עסקית שהציגה, ואשר לשם יישומה נדרשו לחברה כ – 115 מיליון ₪ לצורך השקעות במספר מתחמים של בתי קולנוע (ראו סעיפים 3.24, 4 להסכם ההלוואה). הכרעת החוב מפנה בפירוט לסעיף 15.10 להסכם ההלוואה, אשר הגביל את יכולת החברה ליטול הלוואות ואשראי נוסף. נכתב בהכרעת החוב, כי הסכם ההלוואה אושר ביום 20.12.14 על ידי דירקטוריון החברה.
8. תביעת החוב של SKS מתייחסת לשורה של עשר הלוואות שהעמידה לטענתה לחברה במועדים שונים בין 25.12.16 – 30.5.17. סכומי ההלוואות הנטענים נעו, ברובם, בין סך של 675 אלף דולר ועד 2.775 מיליון דולר . בסך הכל נטען לחוב בסך של 56,484,000 ₪. בגין כל הלוואה נחתם שטר חוב בין החברה לבין הנושה. שטרי החוב צורפו לתביעת החוב. SKS טענה כי כ – 35.2 מיליון ₪ מן החוב הוא חוב מובטח על פי סעיפים 13, 14 לחוק המשכון, התשכ"ז–1967 (להלן – חוק המשכון). בהכרעת החוב צוין כי לטענת SKS כ – 6 מיליון ₪ מן החוב האמור הוא חוב בדין קדימה, על פי סעיף 354(ב) לפקודת החברות [נוסח חדש], התשמ"ג-1983 (להלן – פקודת החברות), שכן מדובר בהלוואה שניתנה לצורך תשלום משכורות לעובדים. לחלופין טענה SKS כי מדובר בכספים ששימשו לצורך הפחתת חוב לבנק מזרחי טפחות, ולכן לגבי סכום זה SKS היא נושה מובטחת, אשר נכנסה לנעליו של הבנק.
9. בהכרעת החוב נקבע כממצא כי בפועל ההלוואות שנתנה SKS לחברה שימשו בחלקן לפירעון חלק מן ההלוואה שהעמידו לחברה המלווים המובטחים (סך הכול 8,315,000 דולר ); בחלקן הופקדו בחשבון החברה בבנק מזרחי טפחות והקטינו את האשראי בחשבון החברה (סך הכול 5,600,000 דולר); ובחלקן (80,490 דולר) שולמו לחברה שנתנה שירותי ניהול לחברה ולמשרד עורכי דין, עבור שירותים משפטיים לחברה. נקבע, אפוא, כי החברה חבה כספים ל – SKS בסכום הנטען בתביעת החוב (ראו פסקה 44 להכרעת החוב; ראו גם פסקה 25(א) להכרעת החוב). קביעות עובדתיות אלה אינן שנויות במחלוקת בהליך הנוכחי.