--- סוף עמוד 8 ---
כמו כן טוען הנתבע כי הוריו נתנו לו הלוואה בסך 100,000 $ לטובת רכישת הדירה ו-20,000 $ מגיסו – עניין אשר יידון בפרק טענות הנתבע בנוגע לחובות לבני משפחתו.
38. לטענת הנתבע, התובעת מציגה מצג שיקרי של עלות דירת הנתבע וההוצאות הנלוות, אינה מחשבת הוצאות מיסים ואינה מדייקת בשער הדולר בהתאם למועד הרלוונטי לכל אחד מן הסכומים להם טוענת (ראו: סעיף 22 לסיכומיו וסעיף 26 לתצהירו).
39. לאחר שעיינתי בטענות הצדדים והראיות שהובאו בפני שוכנעתי כי שני הצדדים הציגו את טענותיהם בדרך שאין לקבלה.
40. הנתבע הציג גרסאות שונות בעניין התמורה ששולמה על ידו, וניכר כי ניסה להעלות את הסכומים כדי לשכנע בהעדר הזכויות של התובעת בדירה. מנגד, התובעת הציגה גרסה מיתממת בדבר ההוצאות הנלוות שהנתבע הוציא בעת רכישת דירת הנתבע וכן בשיפוצים שבוצעו בה, על מנת להמעיט מהסכומים ששלומו על ידו ולשכנע בסכומים שניתנו על ידי הוריה כי האם בשיעור גבוה יותר מכלל תמורת הדירה.
41. הנתבע לא הביא די ראיות בדבר העלויות הנלוות שהוציא עבור דירת הנתבע, אולם הקושי בהצגת אסמכתאות בעניין זה לאור חלוף הזמן, הגיוני וטבעי.
42. על כן אני קובעת כי העלויות הכוללות ששולמו עבור רכישת הדירה ועבור השיפוצים בה הינן בסך כ-286,246 ₪, 140,000 $ נכון ליום רכישת דירת הנתבע.
ב. ההסכם בין הצדדים ביחס לדירה
43. ביום 2.7.1993, חתמו הצדדים והורי התובעת על הסכם המפרט כי הוריה של התובעת העבירו לנתבע סכום כולל של 25,000 $ בהתייחס לדירת הנתבע (להלן: "ההסכם לגבי דירת הנתבע"):
"הנני להצהיר בזאת כי קיבלתי מ------, סך של 20,000 $ לפי הפירוט כדלהלן:
10,000 $ במזומן
6,000 ₪ מס' צ'ק 3707 בנק הפועלים לתאריך 8/7/93
22,000 ₪ מס' צ'ק 3709 " " " 13/7/93
וכן בשנה הבאה באוגוסט-ספטמבר (94) הנכם מתעדים להעביר סכום ע"ס 5,000 $.
בכל מקרה אשר קרה לנו ובמידה וניפרד הריני מתחייב להחזיר לכם 20,000 $ אשר קיבלתי וכן 5,000 $ אשר אקבל בשנה הבאה.
--- סוף עמוד 9 ---
ה-20,000 $ בתוספת ה-5,000 $ הנוספים הינם חלק מהשתתפותך בדירה ------."
(ראו: נספח 1 לתצהיר התובעת).
44. התובעת טוענת כי הנתבע הוא שכתב את ההסכם. ההסכם נכתב כשלושה שבועות לפני מועד הנישואין לדרישתו של הנתבע אשר איים לטענתה כי הוריו יבטלו את החתונה אם הורי התובעת לא ישלמו לו סך של 25,000 $. לטענתה, הנתבע לא סתר טענתה זו. לטענתה, השקעה כלכלית זו של הוריה מעידה על כוונת הצדדים לשיתוף בנכס.