148. בדומה לתיאורי התובע, ועל פי התמונות, מומחה בית המשפט מצא שבבית קיימים "סדקים רציניים" (מ/1, עמ' 12 פרק הסיכום). המומחה קיבל כנכונים את כל התיאורים והתמונות שבחוות דעתו של בן עזרא (עמודה שמאלית בטבלה בעמודים הרביעי עד השישי). כך למשל, נמצא שבר בבסיסו על עמוד בקומת הכניסה לבית (ת/2, תמונה בעמ' 29), סדק בקיר המזרחי של המטבח מעל פתחי החלונות (ת/2, עמ' 27 ו-32), סדק אלכסוני בקיר דרומי בסלון (ת/2, עמ' 37), שבר אלכסוני בחיפוי הקיר מאבני שיש בחדר רחצה אורחים (ת/2, עמ' 43), שברים בעובי מעל 1 ס"מ בקיר מזרחי בקומה א' (ת/2, עמ' 47).
149. מומחה בית המשפט נחקר ארוכות והתרשמתי במהלך חקירתו הן ממקצועיותו והן מכנותו. המומחה העיד כי את חוות דעתו הוא ערך תוך השוואה בין חוות הדעת שקיבל מהצדדים- חוות הדעת של בן עזרא מטעם התובעים וחוות הדעת של מסעד מוסא מטעם הנתבעים (עמ' 4 לתמליל מיום 23.9.19, שורות 28-33). כאמור, חוות דעת זו של אינג' מסעד לא הוגשה כראיה בתיק על ידי הנתבעים.
150. אני דוחה את טענות ב"כ הנתבעים בדבר קושי לתת משקל לחוות דעתו של מומחה בית המשפט (סעיף 86 לסיכומי הנתבעים). הנתבעים לא הראו שיש במסקנותיו של המומחה שגיאה שיש בה כדי לשלול את האמור בחוות דעתו. כפי שנאמר בע"א 293/88 חברת יצחק ניימן להשכרה בע"מ נ' רבי [פורסם בנבו] (31.12.1988), בפסקה 4: "משממנה בית המשפט מומחה על מנת שחוות דעתו תספק לבית המשפט נתונים מקצועיים לצורך הכרעה בדיון, סביר להניח שבית המשפט יאמץ ממצאיו של המומחה אלא אם כן נראית סיבה בולטת לעין שלא לעשות זאת" (ההדגשה שלי- מ' ר'). מומחה בית המשפט הוא ידו הארוכה של בית המשפט וחזקה עליו שהוא ניטרלי ואובייקטיבי, ומאפשר לבית המשפט לקבל חוות דעת ברורה מטעמו שלו בנושאים הטעונים מומחיות (ע"א 916/05 כדר נ' הרישנו [פורסם בנבו] (28.11.07)); ע"א 4330/07 מוזס נ' מדינת ישראל [פורסם בנבו]
--- סוף עמוד 34 ---
(5.3.09)). דברים דומים נקבעו גם בבר"מ 5171/07 מנשה נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה [פורסם בנבו] בעמ' 6 (31.12.2007):
"כשממנה בית משפט מומחה על מנת שחוות דעתו תספק נתונים מקצועיים לצורך הכרעה בדיון, סביר להניח שבית המשפט יאמץ ממצאיו של המומחה אלא אם כן נראית סיבה בולטת לעין שלא לעשות זאת. אכן עד מומחה כמוהו ככל עד- שקילת אמינותו מסורה לבית המשפט ואין בעובדת היותו מומחה כדי להגביל את שיקול דעתו של בית המשפט לסטות מחוות דעתו של המומחה בהעדר נימוקים כבדי משקל שיניעוהו לעשות כן" (ההדגשות שלי- מ' ר').